QUEM SOMOS
A prestação de serviço da DRTZ é desenvolvida no formato Think Tank e customizada para cada cliente, tipologia de empreendimento e oportunidade de mercado.
A DRTZ atua nos mercados de desenvolvimento urbano e incorporação, incluindo loteamentos de pequeno e médio porte, onde existe um enorme potencial para diferenciação de produto e qualificação da ambiência urbana ainda não explorados pelos desenvolvedores urbanos.
Luciano Borghesi F.
Diretor
Sua atuação busca a excelência na concepção e direcionamento do desenvolvimento de empreendimentos competitivos, diferenciados e inovadores, alavanca-se em uma sólida formação acadêmica e prática profissional no Brasil e no exterior, tendo convicção que conteúdo e referências de empreendimentos de excelência são essenciais para conceber e desenvolver empreendimentos de sucesso.
Os bairros planejados Villa Flora Sumaré, SP, Villa Flora Votorantim, SP, Parque Alphaville em Campinas, SP, Bairru das Cerejeiras em Guarapuava, PR, Central Parque em Porto Alegre, RS, Bairru Parc em Pinhais, PR, e os condomínios Galleria Boulevard em Campinas, SP, e Rossi Reserva em Porto Alegre, RS, são exemplos do seu potencial de contribuição.
Iniciou a sua carreira participando do projeto da Relocação da Cidade de Itá em SC, Eletrosul S.A., posteriormente desenvolveu masterplans na Inglaterra e Espanha nos sete anos que trabalhou como design architect na D. Y. Davies Associates em Londres. A exposição a empreendimentos de desenvolvimento urbano de grande escala despertou o seu interesse pela gestão estratégica e o levou a participar do MBA in General Management no IMD, International Institute for Management Developement, Lausanne, Suíça, em 1994.
Retornou ao Brasil em 1995 e foi consultor de gestão empresarial na Gemini Consulting onde desenvolveu projetos de consultoria de gestão empresarial para aumentar a competitividade empresarial na Promom, Supermercados Sendas, OAS e Acesita.
Em 1997, assumiu o desafio de desenvolver um novo produto imobiliário para o emergente segmento de baixa renda na Rossi Residencial. Liderou o time multidisciplinar que criou o Bairro Planejado Villa Flora, Sumaré, SP. O bairro é uma referência no mercado nacional e internacional por transcender a prática de mercado tradicional, inovação e diferencial de produto.
Na Rossi Residencial, foi diretor de incorporação até 2005, quando fundou a DRTZ Estratégia de Produto Imobiliário, consultoria com foco no aumento de competitividade de empreendimentos imobiliários nos mercados de desenvolvimento urbano e incorporação imobiliária.
Formação;
1994 - MBA, IMD, International Institute for Management Development, Suíça.
1992 - Master of Arts in Architecture, Kingston University, Inglaterra.
1985 - Arquitetura e Urbanismo, Universidade Federal de Santa Catarina, Brasil.
Pós-graduação;
2004 - Empreendedorismo e criação de novos negócios, GVPec, Fundação Getúlio Vargas, Brasil.
Participação em congressos internacionais;
2018 – CNU 26, Congress for the New Urbanism, Savannah, GA, USA.
2014 – CNU 22, Congress for the New Urbanism, Buffalo, NY, USA, The Resiliente Community.
2010 – CNU 18, Congress for the New Urbanism, Atlanta, GA, USA.
2010 – ICSC RECON, Las Vegas, TX, USA.
2008 – New Town, Traditional Neighborhood Development, St. Charles, MO, USA.
2007 – ULI, Developing Resorts, Second Homes and Golf Course Communities, Tampa, FL, USA.
2006 – Advanced Techniques of Traditional Neighborhood Development, Seaside, FL, USA.
2005 – New Urbanism in Charlotte, Charlotte, NC, USA.
2001 – ULI, Place Making, Toronto, ON, Canada.
1999 – ULI, Town Centers, Main Streets and Transit Villages, Newport, CA, USA.
1998 – ULI, Master planned and Golf Course Communities, Chicago, IL, USA.
Conferencista;
2024
UNIVERSIDADE SECOVI; Loteamentos com qualificação urbana e bairros planejados.
2023
UNIVERSIDADE SECOVI; Loteamentos com qualificação urbana e bairros planejados.
COMPLAN, ADIT; Como viabilizar Bairros Planejados Econômicos.
2022
COMPLAN, ADIT; Como desenvolver projetos de loteamentos diferenciados.
UNIVERSIDADE SECOVI; Loteamentos com qualificação urbana e bairros planejados.
2021
UNIVERSIDADE SECOVI; Loteamentos com qualificação urbana e Bairros Planejados.
COMPLAN, ADIT; Bairros Planejados para habitação econômica, levando o melhor do urbanismo para projetos populares.
2020
UNIVERSIDADE SECOVI; Caso Bairro Planejado Villa Flora e como replicar os atributos de bairros planejados em loteamentos.
2019
UNIVERSIDADE SECOVI; Caso Bairro Planejado Villa Flora.
2018
SMART CITY BUSINESS, Medellín, Colômbia; Cidades inteligentes e inclusivas.
COMPLAN, ADIT; Smart City Design.
2017
ABMI; Diferencial através da qualificação da ambiência urbana.
UNIVERSIDADE SECOVI; Bairros Planejados, integração de atividades humanas e econômicas.
COMPLAN, ADIT; Diferencial através da qualificação da ambiência urbana, desenvolvendo loteamentos, bairros planejados e master developments.
2016
COMPLAN, ADIT; Loteamentos de grande porte, Bairros Planejados e Master Developments. Quais as diferenças? Qual modelo escolher?
UNIVERSIDADE SECOVI; Bairros Planejados, vantagens, desafios e oportunidades.
2015
COMPLAN, ADIT; Villa Flora, os desafios para implantar o bairro planejado.
FAAP; Bairros Planejados.
UNIVERSIDADE SECOVI; Bairros Planejados, vantagens, desafios e tendências.
2014
COMPLAN, ADIT; Bairros Planejados, vantagens, desafios e tendências.
UNIVERSIDADE SECOVI; Bairros Planejados, vantagens, desafios e tendências.
2006
II Expo Congreso Vivienda y Habitat, Maracaibo, Venezuela – Caso Villa Flora.
Missões técnicas
2019
ADIT, Vivendo a cidade vibrante. Missão técnica na Inglaterra, Dinamarca e Suécia.
ADIT, Bairros e comunidades planejadas. Missão técnica São Paulo. Coordenador da visita à Comunidade Planejada Villa Flora.
2018
CNU 26, tour to Palmetto Bluff, Old Town Palmetto, Habersham, Newpoint and Royal Port in South Carolina, USA
2016
Field trip para estudar as obras de qualificação urbana e do urbanista Jan Gehl na cidade de Copenhagem, Dinamarca.
2015
ADIT, Coordenador da visita à Comunidade Planejada Villa Flora, Sumaré, SP.
2014
CNU 22, Placemaking in the Greater Toronto Region: Harnessing Growth to Revitalize the City & Urbanize Suburban Areas.
2013
ADIT, Coordenador da visita à Comunidade Planejada Villa Flora, Sumaré, SP.
2010
CNU 18, Visita às comunidades planejadas de Serenbe, Glenwood Park e The Waters na Georgia e Seaside, Watercolors, Alys Beach, Rosemary Beach e Winter Park na Florida, USA.
2008
Field trip com cliente para visitar os bairros planejados de Glenwood Park, Lakewood Ranch, Bonita Bay, City Place, Celebration, Winter Park e Baldwin Park na Florida, Kentlands e Rockville em Maryland e New Town at St. Charles no Missouri, USA.
2001
ULI, Placemaking and Sustainability in Greater Toronto, Canada.